Komisja Gospodarki Przestrzennej i Komunalnej w skrócie – 19 sierpnia 2024
Prowadziła wiceprzewodnicząca Agnieszka Maj (KO).
Zaopiniowaliśmy projekty uchwał na V Sesję Rady Dzielnicy Ursus
🟩 Zmiany budżetowe – m.in. zmiany w budżecie na remonty placówek oświatowych dodatkowe środki dla OPS, dofinansowanie zakupu radiowozu dla komendy policji, zwiększenie dotacji dla OK “Arsus”, dofinansowanie Straży Miejskiej, przesunięcie środków na budowę dróg dojazdowych do wiaduktu WD-64 na 2025 r, nabycie gruntu pod budowę ul. Henryka Brodatego (środki wpłacił deweloper w ramach rozliczenia związanego z art. 16 ustawy o drogach publicznych), budowy budynku komunalnego z przedszkolem przy ul. Orląt Lwowskich (przesunięcie na 2025 r.), budowy Domu Kultury przy Gierdziejewskiego (przesunięcie części środków z 2025 na 2024 r. na przesadzenie części drzew oraz przyspieszenie robót budowlanych), budowy ul. Żywieckiej. Uchwały zostały przyjęte jednogłośnie.
Pytania do zmian budżetowych:
🟢 Radny Daukszewicz (BiZU): Jak wygląda sytuacja z budową drogi przy ul. Brodatego? Odpowiedź: Deweloper pokryje koszt poszerzenia drogi ul. Henryka Brodatego wzdłuż swojej działki oraz wykupienia jeszcze dodatkowej części działek. Wartość umowy z art. 16 zostanie przesłana na kolejnej komisji.
🟢 Radny Chmielewski (SOwU): a co z dalszym brakującym fragmentem ul. Henryka Brodatego żeby puścić tam komunikację autobusową? Odpowiedź: nadal negocjujemy z firmami deweloperskimi w tej sprawie, ale nie ma podpisanej nadal żadnej umowy ani żaden inwestor nie wykupił działki obok.
🟢 Radny Smereczyński (PiS): co z przesadzaniem drzew przy nowym Domu Kultury? Czy nie taniej by było to wyciąć i posadzić nowe? Odpowiedź: ekspertyza wykazała, że gros drzew to samosiejki nie z gatunków szlachetnych, nieprzystosowane do życia w mieście – zakwalifikowano do przesadzenia 4 dorodne lipy, które dobrze rokują. Dodatkowo będą posadzone nowe drzewa z gatunków dobrze znoszących warunki miejskie.
🟢 Radny Daukszewicz (BiZU): Co z budynkiem komunalnym? Odpowiedź: Przedłużają się ustalenia w sprawie projektu budowlanego, okoliczne linie energetyczne i sieć gazowa powodują komplikacje, ale zarząd liczy na to, że gotowy projekt będzie już do końca 2024 roku. Środki z 2024 roku trafią do innych dzielnic na budowę budynków komunalnych, a w 2025 roku miasto wyrówna to Ursusowi.
🟢 Radny Dratkiewicz (PiS): Jakie ustalenia się przedłużają? Odpowiedź: media, parkingi, odległości od dróg publicznych, odpowiednie odległości od sieci gazowej.
🟢 Radny Puchalski (PiS): Będzie spotkanie z mieszkańcami ws. przebudowy gazociągu – kiedy? Odpowiedź: 9 września, 16:00 w DK “Miś”.
🟢 Radny Daukszewicz (BiZU): Co z planami budowy ul. Żywieckiej? Odpowiedź: Firma która podlega wywłaszczeniu odwołuje się od wyceny w związku z procedurą ZRID i to trwa tak już od ośmiu lat. Niemniej jednak tym razem decyzja jest ostateczna, także wygląda na to, że pieniądze zostaną wypłacone a do budowy dojdzie.
🟩 Zaopiniowaliśmy pozytywnie projekt stanowiska ws. zwiększenia pomocy rzeczowej Gminie Piastów celem budowy dojazdów do wiaduktu WD-64 z 4,9 mln do 11 mln zł. Stanowisko po przyjęciu trafi do Rady Warszawy, aby ta przyznała brakujące środki.
🟩 Zapoznaliśmy się z informacją na temat prac do procesu strategii rozwoju i planu ogólnego m. st. Warszawy. Przewodniczący Krzemień: Będzie dedykowane temu posiedzenie Komisji po 4 września, a odnośnie uwag poleca zgłaszanie ich do Zarządu Dzielnicy, aby można było przekazać je do Biura Architektury i Planowania Przestrzennego. Burmistrz Olesiński: najpierw dobrze byłoby się zapoznać ze wstępnym planem ze strony BAIPP, ponieważ część uwag na pewno już została uwzględniona ze względu na uwagi Zarządu i wcześniejsze prace nad Studium.
Lex Deweloper w Ursusie
Wysłuchaliśmy propozycji przedstawicieli firmy Kalisto Ursus Sp. z o.o. w sprawie zagospodarowania nieruchomości na Szamotach. Referowali p. Leszek Potentas oraz p. Beata Brzezińska-Kołodziejska.
Są zainteresowani nabyciem hali magazynowej (obecnie hurtownia farb) na rogu ul. Hennela oraz ul. Silnikowej, tuż obok kompleksu szkolno-przedszkolnego. Inwestor nie jest zainteresowany przeznaczeniem całości działki na usługi zdrowotne, które są zapisane w MPZP, chcą procedować Lex Deweloper i budować mieszkaniówkę na 122 mieszkania. Będą składać wniosek do Rady Warszawy.
Proponują, że część działki zostanie przeznaczona na usługi zdrowia, a reszta na mieszkania. Dodatkowo ogólnodostępny teren zielony. Zabudowa bez pierzei ma pozwolić na wygospodarowanie jak największego zieleńca (niemniej jednak nadal będzie to co najwyżej “park kieszonkowy”). Długi budynek w kształcie litery “C”, 7 pięter (8 kondygnacji naziemnych), brak grodzenia budynku. Na tyłach dodatkowy teren zielony z placami zabaw.
Chcą zbudować zarówno Hennela (od Giserskiej do Silnikowej) jak i Silnikową (tylko odcinek bezpośrednio przylegający do budynku, bez połączenia z ul. Szamoty).
Pytania do Lex Deweloper:
🟢 Wiceprzewodnicząca Maj (KO): Brak parkingu, jak to będzie wyglądało, czy nie będzie tamowania ruchu stojąc na ulicy? Odpowiedź: 234 miejsca w garażu podziemnym, natomiast miejsca przy ulicy będzie musiał zaakceptować lokalny WiR oraz inne biura w mieście.
🟢 Radny Krzemień (SOwU): To jest punkt dotyczący wysłuchania, nie pytań – można się o nie zwracać do odpowiednich biur w mieście.
🟢 Radny Daukszewicz (BiZU): Kto zapewni usługi zdrowia? Czy Hennela wybuduje deweloper? Co z Silnikową? Odpowiedź: Zapewni miasto, deweloper da przestrzeń. Hennela planujemy wybudować ZRIDem, Silnikowej nie będziemy budować bo to by była za duża inwestycja, ale teren bezpośrednio przed uporządkujemy, w tym górkę śmieciową na rogu Hennela i Silnikowej, której właściciel jest zadłużony względem właściciela hali.
🟢 Radny Puchalski (PiS): Czy ten budynek zdrowotny będzie częścią budynku mieszkalnego? Odpowiedź: To będzie osobny budynek, przylegający do mieszkalnego. Parkowanie dla pacjentów w garażu podziemnym.
🟢 Radny Grylak (PiS): Lex Deweloper nie miał służyć do zabudowy lukratywnych terenów w Warszawie, tylko o ruszanie działek które stoją odłogiem. To jest omijanie MPZP i powinny tam powstać usługi zdrowotne. Omawialiśmy ten plan wiele razy na tej sali, przeznaczyliśmy ten teren pod usługi zdrowotne – i nie bez powodu. Odpowiedź: Tak, Ursus jest lukratywną lokalizacją, tak jak Teatr Powszechny na Grochowskiej, fabryka Perun przy Ostrobramskiej czy Banacha i Grójeckiej gdzie miasto buduje TBS za pomocą Lex Deweloper. Jeżeli będziemy przekazywać przestrzeń dla ZOZ czy ulicę, to będzie to musiało nam się opłacać. Miasto może samo kupić działkę i wybudować tam szpital oraz ulice – ale to będzie kosztowało wielokrotnie więcej.
🟢 Radny Krzemień (SOwU): Pytania są zasadne, ale nie podejmiemy na tej sali żadnych decyzji. Prace nad Lex Deweloper Ronsona trwają już 3 lata. Temat wróci, jeżeli będzie przychylność w biurach w ratuszu. Jeżeli wróci, to znowu będziemy nad nim debatować.
🟢 Pani Beata Brzezińska-Kołodziejska: Ten projekt nie wziął się z kapelusza – sondowaliśmy operatora prywatnego szpitala dla takiej powierzchni, robiliśmy badania rynku – nikt nie był zainteresowany. Dlatego zdecydowaliśmy się na przestrzeń dla usług zdrowia w ramach inwestycji mieszkaniowej.
Pisma skierowane do Komisji:
🟢 Stanowisko dotyczące dokończenia DDR łączącej Piastów i Ursus złożone przez klub Bezpieczny i Zielony Ursus. Wyniknęła z tego dość długa dyskusja o tym, czy używać takiej “broni atomowej” (jak powiedział p. Burmistrz Olesiński) jaką jest stanowisko Rady Dzielnicy.
Stanęło na tym, że w ramach komisji powołamy zespół, który porozmawia z władzami Piastowa, p. Burmistrzem oraz wszystkich klubów Rady Dzielnicy i ustali dalsze kroki w tej sprawie. Za umówienie spotkania będzie odpowiedzialny radny Daukszewicz (BiZU); Na ten moment stanowisko zostało wycofane do czasu ustaleń na spotkaniu.
🟢 Prowadzenie przejął przewodniczący Krzemień (SoWU).
🟢 Pismo dotyczące ustanowienia pomnika przyrody w Dzielnicy Ursus; Przewodniczący przytoczył historię związaną z drzewem i zwrócił uwagę na to, że prywatny właściciel musi wyrazić zgodę na ustanowienie drzewa jako pomnika przyrody – a nie wyraża zgody.
Radny Grylak (PiS) wnioskował o upamiętnienie rozstrzelanego pod drzewem chłopca przez tabliczkę pamiątkową. Radna Kurzyńska (KO) również popiera to rozwiązanie.
Wnioski i zapytania radnych:
🟢 Radny Chmielewski (SOwU): ul. Krzywoustego, tam system odwadniania odprowadza wodę do rowów wyłożonych kratką betonową, jest mocno zarośnięte i zatrawione – prośba o oczyszczenie.
🟢 Radny Smereczyński (PiS): Czy progi na Orłów Piastowskich będą pomalowane, bo są teraz niewidoczne?Ulica Apartamentowa – czy będą tam miejsca parkingowe, mieszkańcy narzekają na ich brak, czy można udostępnić placyk który tam jest?
🟢 Radna Sowińska (BiZU): Prośba o zwiększenie częstotliwości wywozu śmieci na Szamotach, zwłaszcza w weekendy.
🟢 Radna Sowińska (BiZU): Czy Zarząd Dzielnicy wie, kiedy powstanie obiecana przez ZDM wysepka przy Balickiej przez Gierdziejewskiego?
🟢 Radna Sowińska (BiZU): Mała widoczność znaków drogowych przy Apartamentowej – prośba o przycięcie roślinności.
🟢 Radna Sowińska (BiZU): Prośba o przycięcie akacji w pobliżu Carrefoura przy PKP Ursus – konkretniej gałęzi wchodzącej na chodnik i przeszkadzającej w przejściu.
🟢 Radna Maj (KO): Telefony przy przejściach dla pieszych, czy można namalować w dzielnicy takie oznaczenie “odłóż telefon i żyj” przy przejściach.
🟢 Radny Daukszewicz (BiZU): Czy jest już decyzja ZRiD na budowę połączenia Tomcia Palucha, Sosnkowskiego i Starodęby? Odpowiedź: Niemal wszystkie dokumenty są, zostało jeszcze uzgodnienie dotyczące wydzielenia zieleni na Tomcia Palucha. Mamy nadzieję, że do końca sierpnia się uda złożyć wniosek.
🟢 Radny Daukszewicz (BiZU): Betonowe latarnie przy Sosnkowskiego – czy można wrócić do sprawy ich usunięcia? ZDM się do nich nie przyznaje w pismach i twierdzi, że to teren dzielnicy.
🟢 Radny Daukszewicz (BiZU): Kamienie i głazy z budowy metra – Zarząd Zieleni otrzymał sporą partię, czy dzielnica może się do nich zwrócić o pozyskanie kilku do zabezpieczenia terenów zieleni?
🟢 Radny Daukszewicz (BiZU): Wymijanie progów zwalniających przy ul. Orłów Piastowskich środkiem drogi – czy jest możliwy montaż w okolicy szkoły dodatkowych separatorów gumowych z pachołkiem pomiędzy nimi, jak np. na Elbląskiej?
🟢 Radny Daukszewicz (BiZU): Rondo na Posagu 7 Panien – prośba o upomnienie wykonawcy, aby zmienił organizację ruchu, obecna wprowadza w błąd.
🟢 Radny Daukszewicz (BiZU): Kontenery na ubrania – jak idzie proces usuwania, w niektórych lokalizacjach zrobił się straszny bałagan, np. przy 43KD-D koło przyszłego żłobka na Szamotach gdzie taki kontener zmienił się w jeden wielki śmietnik.
🟢 Radny Daukszewicz (BiZU): Prośba od p. sołtys Jawczyc o poprawę bezpieczeństwa na rogu ul. Leszczyńskiego i ul. Przejazdowej – np. montaż lustra drogowego.
