VI Komisja Gospodarki Przestrzennej i Komunalnej, Kultury, Sportu i Spraw Społecznych oraz Oświaty – 18.11.2024

Wspólne posiedzenie Komisji Gospodarki Przestrzennej i Komunalnej, Komisji Kultury, Sportu i Spraw Społecznych oraz Komisji Oświaty. Prowadzą przewodniczący Wiesław Krzemień (SOwU), Robert Faliszewski (KO), Dawid Kacprzyk (KO).

Zaopiniowanie projektów zmian w budżecie

Budowa ul. Silnikowej od ul. Szamoty do pl. Czerwca – przesunięcie środków na 2025, podobnie ul. Henryka Brodatego oraz Śmigielskiej. Powodem brak dokumentów pozwalających na zaczęcie prac. Zakupy inwestycyjne dla poradni psychologiczno-pedagogicznej, zwiększenie środków na archiwum. Budowa budynku żłobka dla 43KD-D – prace przygotowawcze. Środki są przesuwane na rok 2025, czekamy na umowę i dofinansowanie z programu Maluch+. Zwiększenie wydatków na działalność DK Arsus. Zwiększenie środków na utrzymanie CL Niedźwiadek. Zwiększenie środków dla organizacji filii Szamoty biblioteki dzielnicowej.

🟢 Radna Sowińska (BiZU): Oświetlenie miasta – chodzi o oświetlenie zimowe?

🔘 Odp. Burmistrz Olesiński (KO): Tak, oświetlenie świąteczne.

🔴 Radny Pełka (KO): Zapewnienie pomocy dzieci i młodzieży pozbawionym opieki rodziców. Czy zmniejszenie obejdzie się bez szkody dla tego programu?

🔘 Odp. Burmistrz Olesiński (KO): Tak, to na wniosek OPS – przesuwają środki z miejsc gdzie są nadwyżki do miejsc gdzie są potrzeby.
Przegłosowane jednogłośnie we wszystkich komisjach.

Prezentacja Lex Deweloper Robyga – ul. Gierdziejewskiego 5

Chcą wybudować w ramach inwestycji przedszkole na 200 dzieci. “Park Centralny” na 6800 m2. Przestrzeń dostępna publicznie, przejścia piesze wszędzie. Brak parkowania na dziedzińcach. Przebudowa układu drogowego do tego. 51-59 tysięcy metrów kwadratowych mieszkań i usług. Ok. 180 dzieci według Robyga – przedszkole planowane na 200. Planowania liczba mieszkań – między 1100-1300. Do tego 2600 miejsc rowerowych. Auta w garażu podziemnym – 1,5 miejsca na mieszkanie, około 1600-1950 miejsc postojowych.

🔵 Radny Smereczyński (PiS): Naszą podstawową potrzebą w Ursusie jest metro, chciałem się dowiedzieć o plan miejscowy tego terenu. Czy tam nie powinno być stacji metra?

🔘 Odp. Robyg: Nie powinna kolidować z inwestycją. Będzie to jedna z najbliższych do stacji Karolin inwestycji mieszkaniowych. ZTM mówi, że będą autobusy dojazdowe do metra.

💬 AV Radny Smereczyński (PiS): A co przewiduje tam obecnie MPZP?

🔘 Odp. Robyg: Usługi i produkcja.

🟠 Przewodniczący Krzemień (SOwU): Czy jest już własność terenu?

🔘 Odp. Robyg: Umowa przedwstępna.

🔴 Radna Kurzyńska (KO): Czy będziecie budować ulicę Licencyjną + Gierdziejewskiego / Leszczyńskiego / Licencyjna. Drugie pytanie – usługi, czy są przewidziane miejsca dla osób korzystających? Trzecie pytanie – czy przedszkole będzie zadaszone na placach zabaw.

🔘 Odp. Robyg: Licencyjna do Taylora oraz Taylora od P7P od Goplany do Licencyjnej oraz Gierdziejewskiego do styku z zakresem Ronsona. Miejsca postojowe – chcemy je zlokalizować wzdłuż ulicy, ale będą pomiędzy szpalerami drzew, także nie będzie ich bardzo dużo. Od Gierdziejewskiego będą miejsca postojowe dla usług. Będą też miejsca podziemne z wjazdem bez pilota – 90 miejsc. Dostawy realizowane będą zgodnie z wytycznymi prezydenta na wytyczonych miejscach, będzie specjalna droga techniczna. Zadaszenia będziemy jak najbardziej robić.

💬 AV Kurzyńska (KO): Niebieskie pola, to jakieś zbiorniki wodne, retencja?

🔘 Odp. Robyg: Na razie to są sadzawki i fontanny do użytku publicznego, ale nie zbiorniki retencyjne.

🔴 Radny Pełka (KO): Projekt bardzo ciekawy, ale chciałbym kontynuować temat miejsc parkingowych i dowożenie miejsc samochodem. Wiem, że jest taka polityka miasta stołecznego, ale kilka miejsc by się przydało. Kiedy termin realizacji?

🔘 Odp. Robyg: Weźmiemy pod uwagę, ale polityka miasta może utrudnić. Co do terminu, to do grudnia 2025 uzyskanie Lexa, potem 2026 prace projektowe, inwestycja w kolejnych latach. W pierwszym etapie powstanie placówka oświatowa. Czyli pewnie do 2028 roku pierwszy etap byłby zrealizowany.

🟢 Radny Daukszewicz (BiZU): Czy Robyg planuje skończyć wcześniej ulice które obiecali, m.in. Herbu Oksza, Posag 7 Panien, Giserską? Ile m2 ma działka pod przedszkole? W MPZP Gierdziejewskiego na tym etapie ma drogę serwisową związaną z dawną funkcją przemysłową. Czy planują państwo to wybudować? Dodatkowo zmniejszy to teren zielony po drugiej stronie. Dostawy – u nas na osiedlu też tak jest zgodnie z PnB, nikt tego nie respektuje. Wszyscy dostarczają z wjazdów do garaży, ekstremalnie nawet po DDR albo po zieleni. Z dojazdami do przedszkola to samo – wystarczy spojrzeć na Silnikową, gdzie pojazdy potrafią stać na chodniku, na przystanku. Tylko czekać na wypadek. Czy wiedzą, że w projekcie studium w tym miejscu przewidziano nowy park? Kwestie komunikacyjne – do tej pory Licencyjna była planowana jako ulica dla przemysłu, pytanie jakie są pomysły rozwiązania tego? Jakie będzie zagospodarowanie wody deszczowej?

🔘 Odp. Robyg: Drugi odcinek HO dostał pozwolenie, także jak się uprawomocni to zaczynamy prace na brakujący odcinek. W trakcie zakończą także HO od P7P do połowy osiedla. Przedszkole: Szacunkowo 3000 m2. Gierdziejewskiego: Rozmawialiśmy wstępnie z ZDM, ZDM nie planuje realizacji drogi serwisowej. Dostawy: Nie jesteśmy w stanie tego wyegzekwować. Teren zielony ze studium: Zabezpieczamy swoje interesy w tym temacie, prace nad studium są wstrzymane. Projekt będzie zderzony z oczekiwaniami miasta podczas opiniowania przez BAiPP. Zagospodarowanie wody deszczowej: Małą retencję będziemy wprowadzać zgodnie z miejskimi standardami. To będzie oceniane nie tylko przez BAiPP ale też przez innych specjalistów z biur miejskich. Gromadzimy też wody opadowej z terenu inwestycji na działkach własnych zgodnie ze strategią Zielona Warszawa.

🟢 Radna Sowińska (BiZU): Ile kondygnacji, ilu mieszkańcow, jaka wysokość budynku, jaki PUM, skąd wjazdy do garaży?

🔘 Odp. Robyg: 50k PUM, 5-8 kondygnacji, czyli jak w sąsiedztwie. Ok. 22 metrów wysokości. Wjazdy do garaży najpewniej od Licencyjnej 1, Taylora 2, 1 od Goplany.

🔵 Radny Dratkiewicz (PiS): Ile będzie przewidzianych miejsc postojowych dla gości? Na nowych osiedlach jest problem z parkowaniem, także liczymy na to, że dojdą Państwo do konsensusu z miastem.

🔘 Odp. Robyg: Będziemy starali się jak najwięcej miejsc zapewnić, będzie tych 90 miejsc ogólnodostępnych pod ziemią, będziemy proponować rozwiązania które uniemożliwiają wjazd osobom nieupoważnionym. Na etapie szerokich rozmów z BAiPP na pewno będziemy takie rzeczy ustalać.

🔴 Radna Kurzyńska (KO): Przedszkole – czy proponują Państwo przedszkole samowystarczalne energetyczne?

🔘 Odp. Robyg: Zgodnie z dokumentem Warszawy Warszawski Standard Budynku Zielonego.

🟢 Radna Sowińska (BiZU): Niskich kondygnacji jest dość mało, najwięcej jest tych 7-8. Dużo ludzi, patrząc na Szamoty korki i cały paraliż komunikacyjny byłby mniejszy gdyby zabudowa była niższa. Tymczasem bez planu znowu dorzucamy 2 tysiące ludzi. Robi się wysoko, tłoczno. Wiem, że państwo chcą zarobić, ale dla nas byłoby korzystniej gdyby mieszkańców było mniej.

🔘 Odp. Robyg: Gdybyśmy budowali o połowę niżej, nasza partycypacja też byłaby dużo niższa. Dzięki Lexowi dajemy dzielnicy więcej, ktoś mógłby tam zbudować mieszkania na wynajem i byłoby tyle samo mieszkańców i ruchu.

💬 AV Radna Maj (KO): Ursus jest taką dzielnicą, o takim charakterze, jest budowane głównie po to żeby kupić tanio mieszkanie. Ludzie, którzy będą wchodzić w dorosłość za 5-10 lat będą chcieli kupić mieszkanie, pewnie nie będą mieli innej opcji. Potrzebujemy więcej budynków, żeby ci ludzie mogli kupić tanie mieszkania. To trzeba zaakceptować.

💬 AV Przewodniczący Krzemień (SOwU): Jesteśmy między młotem a kowadłem. Przedobrzymy w jedną stronę, to też będzie niedobrze. Czy działka pod przedszkole będzie przekazana miastu?

🔘 Odp. Robyg: Standardem było to, że gdy realizujemy na swoim gruncie ubiegamy się o grunty zastępcze. Ale my nie będziemy. Przekażemy działkę i nie będziemy się domagać nic w zamian.

🟠 Radny Kraśniewicz (SOwU): Daj Boże żeby jak najwięcej osób jeździła rowerem, ale wszyscy tego raczej nie zrobią. Także 2 miejsca to za mało. Na Silnikowej jest więcej, ludzie korzystają. U mnie na osiedlu też powiększono parking dla przedszkola. Czy przepisy w tej sprawie się zmieniły?

🔘 Odp. Robyg: Będziemy starali się wywalczyć więcej.

🟢 Radny Daukszewicz (BiZU): Przedszkole będzie pierwsze – rozumiem. Ale co z drogami? Kiedy one powstaną?

🔘 Odp. Robyg: Będziemy je realizować ZRiDem. Złożymy wniosek do zespołu negocjacyjnego, musimy mieć pewność, że inwestycja dojdzie do skutku. Terminowo można lokować realizację ok. 2028 roku, czyli razem z pierwszym etapem.

🟢 Radna Sowińska (BiZU): Warto by przewidzieć budowę większego lokalu usługowego, żeby była szansa na realizację np. dodatkowego sklepu wielkopowierzchniowego. Teraz jest tam też siłownia, centrum dla dzieci – warto by rozważyć, żeby było też miejsce pod większe usługi.

🔘 Odp. Robyg: Dziękujemy za ten głos, w całym założeniu jest 5000 m2 usług. Nie ma problemu żeby powstały też inwestycje o większej powierzchni. W ramach specustawy musimy zapewnić usługi, kluby sąsiedzkie wyłączone z komercyjnego obrotu.

🔵 Radny Smereczyński (PiS): Czy dachy też będą zazielenione?

🔘 Odp. Robyg: W zdecydowanej większości tak. To nam też pomoże retencjonować wodę.

🟠 Przewodniczący Krzemień (SoWU): Ten temat będzie jeszcze wracał.

.

Omówienie koncepcji MPZP dla Skoroszy.

Okazuje się, że referuje architekt będący przedstawicielem właściciela terenu.

Najpierw fragment przy al. Jerozolimskich – rejon ul. Prystora i Składkowskiego. Stacja metra na rogu. Do tego skablowanie linii 110 kV żeby uwolnić tereny pod inwestycje. Dodatkowo rozbudowa ulicy Prystora. Zabudowa mieszkaniowa w narożniku przy Jerozolimskich. W drugim wariancie park linearny pod linią wysokiego napięcia, jeżeli nie da się jej skablować. Dużo zabudowy mieszkaniowej przy stacji metra oraz w narożniku przy Jerozolimskich.

🟢 Radny Daukszewicz (BiZU): Zabezpieczenie przed hałasem od al. Jerozolimskich – czy jest planowanie?

🔘 Odp. Architekta: Tak, będzie trzeba to zrobić tak, żeby zabezpieczyć od hałasu.

🔵 Radny Grylak (PiS): Czy planujecie na swoim terenie?

🔘 Odp. Architekta: Tak, planujemy na swoim terenie. Tylko jeden fragment jest nie nasz, ale na nim nie planujemy zabudowy.

🔵 Radny Dratkiewicz (PiS): Rozumiem, że to jest wstępna koncepcja. Ale podoba mi się zaprojektowanie zieleni na działce sąsiada. To naprawdę fajna koncepcja. Gdybyście nam państwo zaproponowali taki układ, że ⅖ to zabudowa, a ⅗ to zieleń, to bym chętnie tę propozycję popierał. Skoro proponujecie sąsiadowi taki układ, to chyba uważacie go za dobry układ.

🔘 Odp. Architekta: Ale w kwestii przestrzeni więcej terenu jest u nas.

🔴 Radna Kurzyńska (KO): Rozumiem, że teraz są usługi, a chcemy zmienić na usługi i mieszkania? Jeżeli tak, to popieram wyjątkowo pana Dratkiewicza, bo wasza propozycja wprowadza w błąd. Widać tam więcej zieleni, m.in. na cudzych działkach, niż w rzeczywistości tam będzie.

🟢 Radna Sowińska (BiZU): Czyli najpierw zburzą państwo centrum, nie będziemy już mieć takiego na terenie Ursusa. Przez jak długo?

🔘 Odp. Architekta: Nie będziemy burzyć CH. Być może je nadbudujemy i przebudujemy. Nie wiemy jeszcze. Ale na pewno nie będzie likwidacji CH.

🟢 Radna Sowińska (BiZU): Ten kawałek na dole, to jest jakaś retencja?

🔘 Odp. Architekta: Tak, tam jest rów melioracyjny.

🔴 Burmistrz Olesiński (KO): Tak na szybko z panem naczelnikiem Szymulem – park Kaskada, park przy Bażantarni – tam są wyjścia z metra tuż przy parku.

💬 Wszyscy radni są wyjątkowo zgodni w tym temacie.

🔴 Radna Kurzyńska (KO): Te drogi też nie są zielone. Także znowu to wprowadza w błąd.

🔵 Radny Smereczyński (PiS): Jeżeli faktycznie doprowadzi to do budowy metra to jestem za.

🟢 Radny Bąkowski (BiZU): Jaki będzie udział lokali usługowych, jaka będzie wysokość zabudowy?

🔘 Odp. Architekta: Chcemy raczej usługi niż handel. Nie mamy jeszcze konkretów co do wysokości.

🔴 Burmistrz Olesiński (KO): Z całym szacunkiem dla firmy projektowej, to propozycja stacji metra M5 jest uwzględniona w planach miasta stołecznego Warszawy.

🟢 Radny Daukszewicz (BiZU): Czy będziecie państwo pomagać wreszcie w temacie zalań i współpracy w temacie rozbudowy infrastruktury burzowej?

🔘 Odp. Architekta: Tak, jesteśmy gotowi do współpracy z miastem.

🔴 Radny Faliszewski (KO): Dlaczego są dwie koncepcje na zieleń, jakie są powierzchnie parków w obu wariantach?

🔘 Odp. Architekta: Jeżeli uda się skablować linię wysokiego napięcia, to proponujemy wersję z większym parkiem (14,5k m2), a jeżeli nie, to wersję z parkiem linearnym (13,5k m2) – powodem są kwestie techniczne.

🔴 Radna Maj (KO): A co z pasem zieleni od strony al. Jerozolimskich? Proponuję, aby go tam umieścić.

🔘 Odp. Architekta: To jest koniecznością, nie mam wątpliwości, natomiast co do konkretów to jeszcze nie wiem.

🔵 Radny Dratkiewicz (PiS): Pozwolę sobie podejść do mapy i przedstawić postulat. Chodzi o fragment Chełmońskiego, tam jest narysowany park. Ale z tego parku będzie trzeba iść naokoło, bo tereny są zagrodzone. Czy jako dzielnica mamy jakieś rozwiązanie, żeby tam umieścić np. jakiś ciąg pieszy, połączenie z Ryżową?

🔴 Radna Kurzyńska (KO): Dlaczego są tam betonowe bariery na terenie CH zawężające miejsce na przejazd?

🔘 Odp. Architekta: Niestety nie wiem. Ale docelowo ich nie będzie.

🟢 Radna Sowińska (BiZU): Mamy tam CH, jest cały wielki parking, dobudujemy tam dodatkowe budynki – gdzie to się wszystko pomieści?

🔘 Odp. Architekta: Chcemy zrobić tam centrum lokalne razem z parkiem i stacją metra, nie będzie potrzeba aż tak dużo miejsc postojowych.

🟠 Przewodniczący Krzemień (SOwU): Jak każdy inwestor przychodzicie do nas państwo z propozycją. My nie uchwalamy planów, opiniujemy je. Chętnie się spotkamy i będziemy dalej rozmawiać, dziękujemy za przedstawienie koncepcji.

Pisma skierowane do komisji:

Wpłynęło pismo informacyjne na nabór wniosków o Miejsce Przyjazne Seniorom – zapraszamy do zgłaszania miejsc które są przyjazne seniorom oraz mają ofertę skierowaną do starszych osób.

Wnioski i zapytania radnych

🔵 Radny Grylak (PiS): Ja mam pytanie na gorąco – czy Zarząd albo pan naczelnik Szymul mają wiedzę w sprawie tych betonowych zapór? Ze dwa miesiące temu była zgłaszana sprawa liny energochłonnej na Gierdziejewskiego.

🔘 Odp. Naczelnik Szymul: Betonowe zapory – droga prywatna należąca do Leroy Merlin, wystąpimy z pytaniem skąd się to wzięło. Wpłynęła do nas interpelacja w tej sprawie. Wiadukt przy Gierdziejewskiego: to nie nasza droga, występujemy w tej sprawie.

🔵 Radny Smereczyński (PiS): Skrzyżowanie z ul. Kadłubka – oznakowanie poziome jest słabo widoczne, prośba o odnowienie.

🟢 Radny Daukszewicz (BiZU): Opowiedział o ping-pongu pism krążących w sprawie wiaduktu na Gierdziejewskiego pomiędzy GDDKiA, ZDM, ZDP w Ożarowie itd. Obecnie została zlecona kontrola przez PINB.

🟢 Radna Sowińska (BiZU): Czy jest plan dobudowy stołówek w placówkach oświatowych.

🔘 Odp. Naczelnik Szymul: Jeżeli chodzi o SP2 to żeby zrobić stołówkę z prawdziwego zdarzenia, to trzeba by kosztem sal i wprowadzić zadanie inwestycyjne pt. przebudowa fragmentu szkoły. Na dzień dzisiejszy nie planujemy takiej budowy.

Zamknięcie obrad.