MPZP dla okolic ul. Prystora – prawie wszystkie nasze postulaty przeszły!
Biuro Architektury wreszcie pokazało projekt MPZP dla okolic ulicy Prystora i jest on… Zaskakująco dobry. Uwzględniono praktycznie wszystko co postulowaliśmy, a nawet dorzucono trochę więcej (nie bez wpływu pozostała zapewne propozycja właściciela CH Skorosze – ale nie spodziewaliśmy się np. uwzględnienia zieleni przy osiedlu-widmo czy w miejscu ciepłowni SPEC-u przy Kolorowej).
Na pogłębioną analizę będzie trzeba chwilę poczekać, ale na szybko:
🟢 Jest przedłużenie Prystora do Bohaterów Warszawy.
🟢 Nie ma zgody na zabudowę mieszkalną na całym terenie Oriflame. Można postawić dwa bloki nad stawem, na pozostałej części terenu usługi z wyłączeniem handlu wielkopowierzchniowego, wysokość do 17 metrów, teren dawnej glinianki musi pozostać zachowany jako zbiornik wodny z zielenią dookoła.
🟢 Jest zabezpieczenie terenu przy ul. Prystora pod park.
🟢 Jest zabezpieczenie terenu przy “osiedlu-widmo” pod teren zieleni urządzonej (skwer ze zbiornikiem wodnym) z dostępem od przedłużenia Tomcia Palucha do Sosnkowskiego oraz od nowoprojektowanej drogi 3KDD.
🟢 Teren ciepłowni Veolii przy ul. Kolorowej także jest przeznaczony pod zielony skwer.
🟢 Teren szkoły Montessori przy Tomcia Palucha przeznaczony pod usługi (bez handlu wielkopowierzchniowego, do 17 metrów), a przyległy do niego teren zielony jest przeznaczony do zachowania (max. 15% powierzchni utwardzonej) – apelowaliśmy o to jako stowarzyszenie i bardzo się cieszymy, że zostało to uwzględnione.
🟢 Działka “rolnika” po drugiej stronie ul. Prystora pod mieszkaniówkę, ale z obowiązkowym zielonym skwerem od frontu.
🟢 Poza tym nowa mieszkaniówka zgodnie z planami właściciela CH Skorosze + usługi od strony al. Jerozolimskich.
Nie udało się natomiast zachować terenu zielonego przy Starodęby (idzie pod zabudowę mieszkaniową) ani wprowadzić zapisów odnośnie grodzenia i przejść pieszych (te może od jakiegoś czasu regulować wyłącznie uchwała krajobrazowa).
Link do rysunku planu, Link do tekstu planu.
