Komisja Gospodarki Przestrzennej i Komunalnej – 7 kwietnia 2025
Komisja Gospodarki Przestrzennej i Komunalnej – 7 kwietnia 2025 r – prowadzi przewodniczący Wiesław Krzemień (SOwU)
👉 Zaopiniowaliśmy projekty uchwał budżetowych.
Zwiększenie środków m.in. na koszty eksploatacji zasobu komunalnego, na utrzymanie studni oligoceńskich, placów zabaw, edukacji ekologicznej, prowadzenie PP-P, remonty w przedszkolach i placówkach oświatowych (P343).
🗳️ Jednogłośnie za.
—
👉 Głosowanie nad nadaniem ronda przy Orląt Lwowskich nazwy “rondo Niedźwiadka”.
🗳️ Jednogłośnie za.
—
👉 Wysłuchaliśmy przedstawicieli I.I.C. Retail (Centrum Skorosze)
Nowa propozycja – teren zielony na rogu Prystora i Składkowskiego z kontynuacją do narożnika w którym miałyby być pawilony wśród zieleni (np. gastronomia). Centrum Skorosze – od strony linii energetycznej handel + zabudowa wielorodzinna nad nim, natomiast samo centrum bez zmian. Dodatkowo na działkach przy al. Jerozolimskich mieszkaniówka z usługami w parterze i zbiornik retencyjny wśród zieleni w samym narożniku. Nowych mieszkań ok. 800 (2400 mieszkańców).
Skwer ma powierzchnię 12800 m2, pawilony wśród zieleni – 6200 m2, czyli łącznie ok. 19000 m2 terenu “rekreacyjnego” (1,9 ha). Gabaryty porównywalne z parkiem Achera, minus oczywiście pawilony.
💬 Nasz komentarz: Naszym zdaniem liczba 800 mieszkań jest zaniżona, biorąc pod uwagę zabudowywany teren.
🗣️ Dyskusja:
🔴 Radna Kurzyńska (KO): Czy to nie będzie betonowa pustynia i plac zabaw, a nie tylko park? Uważam, że powinien być skupiony na zieleni i drzewach o dużym przekroju, a nie tylko atrakcjach.
🔘 Odp. Architekt #1: Tworzymy przestrzeń, nie chcemy robić tylko wyprowadzalni dla psów, choć zieleń ma dominować. Ale chcę, żeby ono żyło i miało miejsce inne niż tylko zieleń.
🔘 Odp. Architekt #2: Nie mamy jeszcze konkretnej funkcji – on ma służyć społeczności lokalnej, także dopasujemy go do potrzeb społeczności lokalnej.
💬 AV Przewodniczący Krzemień: Jeszcze nie wiemy, czy to będzie przekazanie gruntu i “budujmy sobie sami” czy deweloper będzie go zagospodarowywał sam.
🔵 Radny Smereczyński (PiS): Odnośnie metra, to dużo państwo mówicie o metrze, ale nic nie wiemy tak naprawdę na temat terminów i postępów.
🔘 Odp. Architekt #2: Bazujemy na opracowaniu ILF zleconym przez miasto, tam stacja przewidywana jest właśnie przy ul. Prystora. Jest to oczywiście wstępna koncepcja i dopiero gdy będzie szczegółowo projektowana, to się wtedy dowiemy dokładnie gdzie powinna być. Za terminy odpowiada miasto.
🔵 Radny Grylak (PiS): Panowie projektują te obiekty i zieleń tylko na swoich terenach, tak?
🔘 Odp. Architekt #1: Tak, potwierdzamy.
🔵 Radny Dratkiewicz (PiS): Ta część handlowa ma być jakoś przebudowywana, czy mogli się Państwo do tego odnieść? Z tego projektu widać, że wiele z miejsc postojowych przy CH Skorosze zniknie – co się wtedy wydarzy? Część miejsc jest zajmowana tam również przez mieszkańców.
🔘 Odp. Architekt #1: To jest znakomite pytanie. Tak, planujemy parking podziemny od strony drogi wewnętrznej, będzie 1 miejsce na 1 mieszkanie + dodatkowe miejsca dla klientów. Jeżeli chodzi o miejsca dla CH Skorosze na powierzchni to zniknie ok. 30 miejsc, także nie jest to dużo, bez problemu zmieścimy miejsca postojowe w rekompensacie pod budynkiem. Właściciel też nie planuje biletowania tego parkingu.
🟢 Radny Daukszewicz (BiZU): Czy osiedla będą grodzone?
🔘 Odp. Architekt #1: Nie ma intencji grodzenia osiedli, mają być otwarte na pobliskie tereny zielone.
🔴 Wiceprzewodnicząca Maj (KO): Co do terenu pod pawilony – czy tam mogą się znajdować schrony? Wiem, że ten pomysł daleko wychodzi, ale budując nowe osiedla powinniśmy brać pod uwagę ochronę cywilną.
🔘 Odp. Architekt #1: Parking będzie wyposażony w schron. Natomiast te pawilony mają być raczej takie lekkie, ażurowe.
🔴 Radna Kurzyńska (KO): Czy mogą panowie przekazać właścicielowi żeby się porozumieli z właścielem Leroy Merlin żeby usunąć szykany postawione pomiędzy działkami? Jest dużo skarg na ten temat.
🔴 Radny Pastor (KO): Jestem przekonany, że w kwestii pawilonów w parku mieszkańcom Skoroszy będzie bardziej zależało na zieleni niż na zabudowie i że Biuro Architektury także będzie tego zdania.
🔘 Odp. Architekt #1: Pozwolę się nie zgodzić, muszą być powody do pójścia do parku.
🟢 Radna Sowińska (BiZU): Mnie niepokoi ten niski wskaźnik miejsc postojowych, boję się, że bez odpowiedniej liczby miejsc będzie problem z parkowaniem na zakazie wszędzie. Chciałam też dopytać o te zielone tarasy z wizualizacji, co to takiego? Oraz czy jest możliwość przeznaczenia terenu pod większą pętlę na Skoroszach?
🔘 Odp. Architekt #1: Tarasy będą dostępne tylko dla mieszkańców i będą zlokalizowane nad obiektami handlowymi. Co do miejsc postojowych – będziemy się trzymać wytycznych Biura Architektury.
🟢 Sowińska: Ile mieszkań?
🔘 Odp. Architekt #1: 800 mieszkań (ok. 2400 mieszkańców).
—
👉 Omówienie realizacji inwestycji z BO – “Budowa fontanny na Placu Tysiąclecia”;
🔴 Radny Pastor (KO): Co z szumem na środku placu? Czy nie będzie problemu z zamykaniem jej za chwilę?
💬 AV Przewodniczący Krzemień (SOwU): Fontanny funkcjonują z powodzeniem nawet na terenie wspólnot mieszkaniowych, po prostu są wyłączane na noc – i tak też będzie w tym przypadku.
🔘 Odp. Naczelnik Czapska-Szymul (WOŚ): Pierwszy projekt niestety nie został pozytywnie oceniona przez BAiPP, który oczekiwał fontanny posadzkowej, także musieliśmy przeprojektować. Teraz już jesteśmy na etapie w którym mamy zatwierdzone wszystko i możemy przystępować do budowy, są już też przyłącza. W planach jest też pomnik niedźwiadka obok.
🔘 Odp. Projektantka: Jeżeli uda nam się uzyskać bliższy termin od STOEN to może w środku lata już uda się uruchomić. Będą też ławki i zieleń, także kosodrzewina zasłaniająca skrzynkę energetyczną oraz właz do maszynowni. Na płytach fontanny będzie dekor w postaci tropu niedźwiedzich łap.
🗣️ Dyskusja:
🔴 Radna Kurzyńska (KO): Ażurowa konstrukcja fajna, ale czemu nie nawiązanie do tych niedźwiadków z BO?
🔘 Odp. Naczelnik Czapska-Szymul (WOŚ): BAIPP stwierdziło, że nie podoba im się ten pomysł.
🔵 Radny Nejman (PiS): Jaka będzie powierzchnia tej fontanny, ile drzew będzie wyciętych?
🟠 AV Przewodniczący Krzemień (SOwU): Była wycinka, ale też drzew oznaczonych przez dendrologów jako chore i do usunięcia. Nie będzie wycinane więcej na tym terenie. To powinien być wręcz przyczynek do rewitalizacji placu.
🔵 Radny Grylak (PiS): Jakie będą wymiary fontanny? Jak będą kierowane strumienie wody? Od zewnątrz do wewnątrz z każdego boku?
🔘 Odp. Projektant: Wymiary 1,80 m na 1,80 m, będzie płaska, granit strzegomski koloru jasnoszarego, dysze w rogach strzelające pionowo. Wysokość i charakterystyka strumienia oczywiście do sterowania i ustawienia.
🟢 Radny Daukszewicz (BiZU): Jak będzie zabezpieczona przed wjeżdżaniem aut? Niestety nie chcę być czarnowidzem ale trochę się obawiam, że wizja BAIPP sprawi, że to będzie łaźnia dla osób które tam się w okolicy alkoholizują. Oczywiście żadna to wina ani autora projektu, ani głosujących ani tym bardziej wydziału, ale będzie trzeba zwrócić na to uwagę Policji i Straży Miejskiej.
🔘 Odp. Projektant: Nie da się tam wjechać, mała architektura zablokuje.
🔵 Radny Dratkiewicz (PiS): Czyli to będzie na poziomie gruntu z wodą tryskającą pionowo, a na rogu jest obudowa żeby woda mogła spływać. Jaka będzie maksymalna wysokość strumienia? Czy będzie można się napić?
🔘 Odp. Projektant: Metr, metr dwadzieścia. Woda będzie niezdatna do picia, uzdatniana chemicznie.
🔵 Radny Smereczyński (PiS): W prezentacji nie było wizualizacji, ale było wspomniane o urządzeniach technicznych. Na ile będą zamaskowane te urządzenia, czy one nie przytłoczą jej?
🔘 Odp. Projektant: To będą urządzenia podziemne, prawie niewidoczne.
🟠 Radny Kraśniewicz (SOwU): Jest taka fontanna przy parku Hassów, przy Bezie – bardzo fajnie to funkcjonuje tam.
🔘 Odp. Projektant: Dziękujemy, również nasz projekt.
—
👉 Wnioski i Zapytania Radnych:
🟠 Przewodniczący Krzemień (SOwU): Wniosek radnego Daukszewicza aby nazwać obiekt miejski imieniem sanitariuszki szpitala polowego przy Bohaterów Warszawy i podporucznik Armii Krajowej oraz komendantki Wojskowej Służby Kobiet AK – p. Jadwigi Lesnobrodzkiej. Konsultowaliśmy z p. Jerzym Domżalskim, postać bardzo zacna, pierwotnie zaproponowany odcinek łączący Dyrekcyjną z Traktorzystów chyba dla niej za mały, natomiast będziemy mogli nadać np. ulicy na Skoroszach, będziemy w kolejnych latach przejmować na pewno ulicę od Dom Development, taka ulica byłaby już godnym upamiętnieniem. Natomiast BiZU trochę mnie zachęciło i zmotywowało do tego, żeby również poszukać takich postaci, rozważałem chociażby postać dyrektora Wilka z ZPC, również odznaczonego przez Armię Krajową. Warto takich postaci szukać.
🟢 Radna Sowińska (BiZU): Dobrze rozumiem, że chodzi o dyrektora zakładów?
🟠 Przewodniczący Krzemień (SOwU): Tak, postać bardzo związana z dzielnicą, jego córka była długoletnią dyrektor liceum, wtedy jeszcze za czasów jego świetności.
🟢 Radna Sowińska (BiZU): Może w takim razie warto by rozważyć plac miejski przed Domem Kultury?
🟠 Przewodniczący Krzemień (SOwU): Dobra propozycja, tylko jak już przejmiemy własność obiektu. Oczywiście katalogu postaci nie zamykamy, szukajmy postaci z historii lokalnej, upamiętniajmy je w Ursusie.
🔴 Radna Kurzyńska (KO): Kilka tygodni temu były robione zdjęcia zwierząt utopionych w zbiorniku odwadniających przy Licencyjnej, czy ten teren można jakoś zabezpieczyć?
🔘 Odp. Burmistrz Olesiński (KO): Będziemy występować o to do właścicieli terenu.
🔴 Radna Kurzyńska (KO): WM z Warszawskiej zwróciła się z pytaniem, czy Urząd mógłby jakoś wspomóc finansowo wymalowanie muralu na ścianie WM.
🔘 Odp. Burmistrz Olesiński (KO): Są programy jak inicjatywa lokalna albo Budżet Obywatelski, także można występować do nich. Najpewniej jest też w użytkowaniu wieczystym, a to znaczy, że można zgodnie z prawem realizować tam taki projekt.
🔴 Radna Kurzyńska (KO): Prośba o przestawienie toalety przenośnej z HO/P7P oraz z PKP Gołąbek w mniej widoczne miejsce.
🔴 Radna Kurzyńska (KO): Na PKP Gołąbki trwają bardzo głośne zapowiedzi pociągów, można poprosić kolejarzy o zmniejszenie poziomu głośności? Nie wiem czy to testy, ale wielu mieszkańców się uskarża na uciążliwość tych zapowiedzi.
🟢 Radna Sowińska (BiZU): Prośba o ogrodzenie zieleni i chodnika przy budowie nowego Domu Kultury, coraz więcej osób tam parkuje, tamuje przejazd, wjeżdża na plac.
🟢 Radny Daukszewicz (BiZU): Sprzątanie śmieci na Szamotach – sprzątanie ulic było miłym akcentem, choć okropnie kurzyło i zamiatarki pracowały bez pojemników – ale teraz wypadałoby jeszcze zebrać śmieci, z tym jest bardzo źle zarówno na P7P jak i na Habicha.
🟢 Radny Daukszewicz (BiZU): Parkowanie na HO od Silnikowej do Giserskiej – po odbiorach skończyły się interwencje SM, a co za tym idzie wróciło parkowanie na przystankach, zjazdach ppoż itd. Czy SM planuje jeszcze się tam pojawić?
🟢 Radny Daukszewicz (BiZU): Przetargi na utrzymanie zieleni i naprawę znaków – czy już rozstrzygnięte?
🟢 Radny Daukszewicz (BiZU): Ulica Sosnkowskiego i przejście dla pieszych oraz chodnik czy są jakieś plany żeby jakoś zrealizować ten projekt z BO, skoro projekt połączenia Tomcia Palucha i Starodębów znowu odsunął się w czasie?
🔵 Radny Grylak (PiS): Jak przechodzimy przez kładkę przez tory, to przechodzimy na totalne śmietnisko – butelki, śmieci, papierki. Prośba o wysprzątanie.
🔵 Radny Smereczyński (PiS): Przejścia przy Dzieci Warszawy i Skoroszewskiej są słabo doświetlone – prośba o regulację oświetlenia albo rozważenie doświetlenia tych pasów. Co do głośników to wcześniej były za cicho, a teraz z kolei są głośne na pół Gołąbek także się również przychylam wniosku radnej Sowińskiej.
🟢 Radna Sowińska (BiZU): Czy może ktoś z obecnych wie o co chodzi z bannerem wywieszonym przez właściciela działki za Korursem – “tu niebawem powstanie kościół św. Marcina”? Czy to znowu jest jakiś myk, żeby wywołać burzę?
🔘 Odp. Burmistrz Olesiński (KO): Zarząd nic nie wie na ten temat.
🟠 Radny Kraśniewicz (SOwU): Jakiś czas temu składałem interpelację o wiatę przystankową przy Urzędzie Dzielnicy, brak takiej wiaty jest bardzo uciążliwy dla interesantów urzędu, co możemy zrobić, aby ta wiata powstała?
🔘 Odp. Burmistrz Olesiński (KO): Apelować do ZTM.
🟢 Radny Daukszewicz (BiZU): Może przenieść wiatę z Prystora, tam dostawili drugą przy okazji przesuwania przystanku?
🔵 Radny Smereczyński (PiS): Co z wysypiskiem przy Silnikowej, czy można je jakoś uprzątnąć?
🔘 Odp. Burmistrz Olesiński (KO): Właściciel działki pod biurowcem za Urzędem Dzielnicy wziął kredyt, w międzyczasie wszedł plan miejscowy, a następnie wystąpił do miasta o odszkodowanie oraz przejęcie gruntu przeznaczonego pod drogę. Ustawa jest tak skonstruowana, że samorząd musi przejąć taką działkę. Ale jest też inna ustawa mówiąca, że samorząd nie może przejąć działki zadłużonej. Teraz Biuro Geodezji i Katastru próbuje to jakoś odkręcić. Teoretycznie ten teren jest nasz, ale nie możemy się ujawnić w Księdze Wieczystej dopóki nie zostanie rozwiązana kwestia zadłużenia w funduszu prywatnym.
🟢 Radna Sowińska (BiZU): Czy w sprawie Lex Deweloper Robyga cokolwiek więcej wiadomo, czy to się toczy do przodu, czy inwestor będzie jeszcze się do nas wybierał w tej sprawie?
🔘 Odp. Burmistrz Olesiński (KO): Nie mamy takich informacji, bo to umowy między prywatnymi podmiotami, ale myślę, że tam umowa musi być, że nikt nie podejmuje takiego wysiłku w ciemno.
👉 Zamknięcie sesji.
