Ursus – podsumowanie inwestycji – styczeń 2026
Nowy Rok zaczynamy od mocnego uderzenia. Wygląda na to, że Szamoty wkrótce przestaną być największym placem budowy w Ursusie. Po raz kolejny w modzie są Skorosze. Wysyp wniosków o wydanie WZ nie jest oczywiście przypadkiem – coraz bardziej zbliża się wejście w życie Planu Ogólnego, który zablokuje tę możliwość dla sporej części terenów. Ale nie dla warunków zabudowy, które już zdążono wydać.
Zapraszamy do lektury!
Skorosze
Wyniesione przejście na ul. Tomcia Palucha
Urząd Dzielnicy uwzględnił w planie zamówień rozbudowę skrzyżowania ul. Tomcia Palucha z łącznikiem z ul. Kolorową wraz z infrastrukturą techniczną. Chodzi o wyniesienie tarczy skrzyżowania i utworzenie przejść dla pieszych. Przewidziany koszt to 460 tys. zł.
Remont elewacji budynku SP14
W tym roku ma zacząć się remont elewacji budynku Szkoły Podstawowej nr 14 przy ul. Sosnkowskiego 10. Przewidywana wartość zamówienia – 325 tys. zł.
Nowe osiedle przy Ryżowej w okolicy al. Jerozolimskich
Deweloper TM Investment wystąpił z wnioskiem o WZ na budowę osiedla przy ul. Ryżowej, dookoła wyburzonej niedawno willi Leonarda Praśniewskiego.
Nowe osiedle na rogu ul. Dzieci Warszawy i ul. Ryżowej
Spółka Dom Development wystąpiła z wnioskiem o pozwolenie na budowę dla osiedla przy ul. Dzieci Warszawy na rogu z ul. Ryżową patrząc w stronę al. 4 Czerwca 1989 r. Na działce od jakiegoś czasu trwają wycinki i prace porządowe.
Nowe osiedle przy “Parku Centralnym”
Robyg wystąpił z wnioskiem o pozwolenie na budowę osiedla przy al. 4 Czerwca 1989 r., na działce ciągnącej się do planowanego “Parku Centralnego”. W ramach budowy najpewniej powstanie część infrastruktury drogowej dla obszaru objętego planem miejscowym.
Nowy wniosek o osiedle przy ul. Zapustnej
Inwestor Zapustna DWE wystąpił z wnioskiem o wydanie pozwolenia na budowę dla osiedla przy ul. Zapustnej. Choć wygląda, jakby było na terenie dzielnicy Włochy, to jeszcze Ursus.
Wniosek o pozwolenie na budowę 2. etapu osiedla Przy Forcie
Dom Development chce kontynuować budowę osiedla, tym razem na działce w stronę ul. Ryżowej. Zmiana w porównaniu do 1. etapu – są przewidziane lokale usługowe.
Zgoda na rozbiórkę budynków przy ul. Rawskiej
Urząd zgodził się na rozbiórkę budynków przy ul. Rawskiej koło ul. Prystora – wniosek został złożony przez spółkę Aldi, więc szykuje się kolejny supermarket “na dzielni”.
Wniosek o wydanie warunków zabudowy dla bloków przy al. Jerozolimskich
Inwestor prywatny chce budować dwa bloki obok stacji paliw i McDonald’s na działce, która obecnie jest zajmowana przez parking. Formalnie adres to ul. Dzieci Warszawy.
Wniosek o wydanie warunków zabudowy dla bloku przy ul. Ryżowej
Chodzi o działkę zajętą przez rozmaite punkty handlowo-usługowe na rogu ul. Dzieci Warszawy i ul. Ryżowej. Wniosek obejmuje budowę budynku mieszkalnego z częścią usługową.
Wniosek o wydanie warunków zabudowy dla bloku przy ul. Dzieci Warszawy
Wniosek został złożony przez firmę Develia, chodzi o działkę niedaleko węzła z al. Jerozolimskimi.
Są już wizualizacje dla osiedla Spravii
…przy ul. Tomcia Palucha, będzie się nazywało Motiff. Prezentuje się całkiem przyzwoicie.
Szamoty
Wniosek o pozwolenie na budowę osiedla Ronsona w miejscu hali tłoczni
Ronson oficjalnie rusza z projektem Lex Deweloper na rogu ul. Gierdziejewskiego i ul. Posag 7 Panien, składając wnioski o pozwolenie na budowę osiedla oraz szkoły.
Wniosek o zmianę decyzji ZRID dla ul. Taylora do ul. Kompanii AK “Goplana”
Nie wiemy, czego dokładnie dotyczy, natomiast budowa ulicy ma się zaczynać w ciągu kilku miesięcy, także mamy nadzieję, że chodzi tylko o szczegóły techniczne. Będziemy o to dopytywać na najbliższych posiedzeniach Rady Dzielnicy.
Budowa skrzyżowania Placu Czerwca 1976 r. z ul. Hennela przy pętli autobusowej
Jeden z podpunktów planu zamówień dzielnicy Ursus na 2026 rok. Zakładamy, że jest to część projektu przebudowy ul. Hennela i połączenia jej z ul. Traktorzystów, która ma być realizowana w większości przez inwestorów prywatnych.
Budowa budynku żłobka przy ul. Leykama
Po raz kolejny pozycja z planu zamówień dzielnicy. Na budowę przewidziana jest kwota nieco ponad 10 mln zł, nadal czekamy na wydanie pozwolenia na budowę obiektu, a jego projekt pozostaje nieznany.
Przygotowania do przeniesienia bazaru
Dwie pozycje w planie zamówień – rozbiórka obiektów budowlanych i uporządkowanie terenu miejskiego przy ul. Traktorzystów 1 (730 tys. zł), opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej zagospodarowania terenu miejskiego przy ul. Traktorzystów 1 (300 tys. zł).
Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej budowy ul. Giserskiej
Chodzi o budowę ulicy na odcinku od ul. Leykama do ul. Taylora, zarezerwowano na to kwotę nieco ponad 243 tys. zł.
Budowa Domu Kultury
Na II etap budowy wraz z niezbędną infrastrukturą i zagospodarowaniem terenu oraz obsługą komunikacyjną obiektu przy ul. Gierdziejewskiego zarezerwowano ponad 57 mln zł.
Wniosek o pozwolenie na budowę bloku przy ul. Ogniowej
Chodzi o 6-piętrowy budynek dewelopera Ogniowa DWE o adresie Ogniowa 6.
Wniosek o pozwolenie na budowę przychodni przy pl. Czerwca 1989 r.
Złożony przez spółkę Jerzy Petz NZOZ Mediq. Formalnie będzie to budynek usługowy z garażem podziemnym, a chodzi o teren dawnego radiowęzła zakładowego tuż obok CH “Factory”, przy ul. Silnikowej.
Murapol dostaje zgodę na “hotel robotniczy” przy ul. Traktorzystów
Poprzedni wniosek tej spółki został odrzucony, tym razem się udało. Plan miejscowy przewiduje w tym miejscu usługi. W praktyce będą mieszkania na wynajem. Chodzi o pustą działkę widoczną z PKP Ursus, tuż obok dawnych zabudowań administracyjnych ZM “Ursus”. Adres to ul. Traktorzystów 30.
Będzie kolejny supermarket na Szamotach?
Potwierdziło się, że w parterze inwestycji pod adresem Giserska 5 może znaleźć się nowy sklep wielkopowierzchniowy. Wynajem nie jest jeszcze dograny, ale w grze są 3 duże supermarkety. Trzeba trzymać mocno kciuki za powodzenie.
Gołąbki
Remont drogi gminnej ul. Bolesława Śmiałego
Nowa pozycja w planie zamówień Dzielnicy Ursus, zarezerwowano na ten cel trochę ponad 1,4 mln złotych. Póki co nieznane są założenia remontu.
Wnioski o pozwolenie na budowę osiedli przy ul. Leszczyńskiego
Złożone przez dewelopera Staszica Development. Chodzi o działki na samej granicy Gołąbek, złożono 3 osobne wnioski na osiedla mieszkaniowe.
Wniosek o pozwolenie na budowę osiedla Marvipolu przy ul. Królowej Bony
Chodzi o dużą działkę pomiędzy ulicami Bony i Henryka Brodatego. W ramach projektu powinien powstać ogólnodostępny teren zielony zgodnie z planem miejscowym. Zakładamy też, że deweloper zostanie zobowiązany do rozbudowy ul. Henryka Brodatego.
Czechowice
Przygotowanie do remontu ul. Regulskiej
Stołeczny Zarząd Rozbudowy Miasta zaczyna przygotowania do przebudowy ul. Regulskiej. Na dokumentację przeznaczono 1,5 mln złotych. Założenia są póki co nieznane, ale będziemy o to dopytywać. Liczymy na realizację “przy okazji” ronda, aby w przyszłości można było podłączyć do ul. Regulskiej drogę z wiaduktu WD-64.
Wniosek o pozwolenie na budowę bloku przy ul. Bodycha 118
Złożony przez osobę fizyczną, wniosek przewiduje blok z lokalami usługowymi.
Wydano warunki zabudowy na bloki przy ul. Górna Droga 11
Inwestor to Polaris Development, wniosek był składany kilka razy – aż do skutku.
Niedźwiadek
Remont drogi gminnej ul. Wojciechowskiego
Nowa pozycja w planie zamówień Dzielnicy Ursus, odbędzie się na odc. od ul. Keniga do ul. Orląt Lwowskich. Zarezerwowana kwota to 1 mln 784 tys. złotych. Przewidywany jest też kolejny etap w przyszłości. Założenia remontu pozostają nieznane.
Dzielnica chce budować dalej budynek komunalny przy ul. Orląt Lwowskich
Mimo tego, że kolejny projektant nie podołał, dzielnica dalej chce budować budynek komunalny przy Orlenie. Tym razem rozważany jest przetarg w trybie zaprojektuj i zbuduj.
Wniosek o pozwolenie na budowę przy ul. Władysława Hermana
Chodzi działkę na rogu ulic Hermana i Warszawskiej, inwestorem jest Petro Development.
Ogólne
Budowa dwóch wind przy kładce dla pieszych przy ul. Wiosny Ludów i ul. Traktorzystów
Zarezerwowano na to zadanie kwotę 277 tys. złotych, będą to całkowicie nowe, nowoczesne windy. Chodzi rzecz jasna o kładkę przed Urzędem Dzielnicy Ursus.
Interpelacje
W zeszłym miesiącu nasi radni złożyli następujące interpelacje:
- ws. placu zabaw zlokalizowanego na terenie SP nr 381 (Karol Bąkowski);
- ws. oddania radnym głosu na sesji (Karol Bąkowski);
- ws. podjęcia kroków w celu uruchomienia latarni przy ul. Górnej Drodze (Karol Bąkowski);
- ws. remontu poczekalni na peronie stacji Warszawa Ursus (Krzysztof Daukszewicz);
- ws. ogrodzenia zieleni na Szamotach (Krzysztof Daukszewicz);
- ws. tymczasowego przejścia w ciągu ul. Taylora (Krzysztof Daukszewicz);
- ws. zmian na przystanku autobusowym na ul. Wojciechowskiego (Krzysztof Daukszewicz).
PS. Gigantyczne podziękowania przede wszystkim dla kolegi z forum Skyscrapercity o ksywce Outskirts. Dzięki Twojej pracy śledzenie wniosków jest dużo, dużo łatwiejsze!
