Ursus – Podsumowanie inwestycji – Lipiec 2024
Kolejna porcja podsumowania inwestycji w dzielnicy Ursus, tym razem za lipiec 2024. W tym roku nie ma sezonu ogórkowego, ciągle pojawiają się nowe wieści, kontrakty oraz realizacje. Także zapraszamy do lektury!
Niedźwiadek
Budowa DDR w ul. Warszawskiej na finiszu
Droga rowerowa pod wiaduktem trasy S2 jest już w zasadzie gotowa, podobnie jak chodniki które również uległy wymianie podczas inwestycji. Teraz aby połączyć Ursus z Piastowem brakuje zaledwie kilkadziesiąt metrów drogi rowerowej, ale te wiszą na kolejarzach z PKP PLK oraz Staroście Pruszkowskim.
Wraz z kolegami z Rady Miasta Piastowa zdecydowaliśmy się na zaproponowanie wspólnego stanowiska Rady Dzielnicy Ursus oraz Rady Miasta Piastowa, aby spróbować trochę zmotywować decydentów. Zobaczymy, czy stanowiska uda się szybko i bez problemów przyjąć.
Budowa dojazdów do wiaduktu WD-64 posuwa się do przodu
Gotowe są już nasypy, powstaje ściana oporowa – oczywiście to wszystko od strony osiedla Niedźwiadek. Druga strona nadal czeka na pieniądze od Rady Warszawy, a następnie rozpisanie i rozstrzygnięcie przetargu. Żeby trochę zmotywować radnych miasta, urządziliśmy kolejne, 11. już urodziny obiektu.
Obecnie szacuje się, że cały wiadukt powinien być otwarty w 3 kwartale 2025 roku – zobaczymy, czy się uda.
Podpisano umowę na nowy Dom Kultury
Urząd Dzielnicy podpisał umowę na I etap budowy nowego Domu Kultury przy Gierdziejewskiego. Termin realizacji to 22 miesiące, umowa obejmie:
- Remediację i przygotowanie terenu (obecnie);
- Budowę obiektu w stanie surowym;
- Budowę przyłączy energetycznych i mediów.
Koszt to 22,57 mln zł. Prace już się zaczęły, póki co jeszcze nie obejmują wycinki drzew, ale pewnie do końca roku już się z nimi w tym miejscu pożegnamy.
Spółdzielnia “Orzeł” chce budować nowe bloki
Władze spółdzielni chcą wyburzenia obecnej zabudowy oraz budowy kompleksu 8 nowych budynków. Chodzi o 3 charakterystyczne, niskie budynki pokryte szarą blachą, które stanowiły niegdyś kompleks hotelu robotniczego oraz znajdujący się obok budynek usługowy (dawny market spożywczy Gross). Według wniosku o DŚU budynki wymagają rozbiórki ze względu na znajdujący się w nich azbest.
Spółdzielnia nie zamierza jednak ich zastępować architekturą o podobnej skali – zamiast tego proponuje 5 budynków o wysokości 10 kondygnacji oraz 3 budynków o wysokości 6 kondygnacji. Wyjazd z osiedla ma się odbywać w stronę ul. Warszawskiej.
Brak informacji o terminie startu prac.
Gołąbki
Marvipol wybuduje nowe osiedle przy ul. Królowej Bony
Firma deweloperska Marvipol kupiła sporą (3ha) działkę na Gołąbkach i planuje tam postawić osiedle. Działka znajduje się w pobliżu skrzyżowania ul. Bony i ul. Henryka Brodatego, zgodnie z planem miejscowym można tam postawić bloki o wysokości czterech pięter z dominantą wysokościową (jednym, wyróżniającym się budynkiem) o wysokości 7 pięter.
Póki co brak wizualizacji, terminów czy planów.
Skorosze
Jest pomysł na zabudowę terenu Oriflame
Deweloper Greenfields złożył wniosek o DŚU na osiedle dla terenu obecnego zakładu Oriflame na Skoroszach. Chodzi o ok. 1500 mieszkań w 9 budynkach, czyli ok. 4000 nowych mieszkańców dzielnicy.
Udało się nam dotrzeć do wstępnego planu zagospodarowania terenu, zawierającego m.in. przebicie ul. Prystora do ul. Bohaterów Warszawy oraz zachowanie stawu. Ze względu na skalę inwestycji (grubo powyżej 2 ha) zgodnie z obowiązującymi w Warszawie przepisami osiedle nie mogłoby zostać ogrodzone.
Czy inwestycja dojdzie do skutku? Trudno powiedzieć. Jak się okazało, Greenfields nie pytało Oriflame o zgodę. Ich model biznesowy z grubsza polega na pokazywaniu możliwości biznesowych firmom, odkupowaniu gruntu a następnie prowadzeniu inwestycji. Nie wiadomo jednak nic o tym, żeby Oriflame faktycznie chciała swoją ziemię sprzedać.
Azyle przy Kompanii AK “Kordian”
Nie wiemy, kto jest odpowiedzialny za montaż azyli na ul. Kompanii AK “Kordian”, ale dziękujemy – 10 metrów jezdni bez azyli to jest bardzo zły pomysł z punktu widzenia bezpieczeństwa pieszych. Ciekawe tylko, jak to wpłynie na realizację pasów rowerowych, o których wspomiano w odpowiedzi na interpelację naszego radnego Krzysztofa Daukszewicza…
Szamoty
Umorzono postępowanie ZRiD dla przedłużenia Taylora do “Goplany”
Urząd Dzielnicy oficjalnie ogłosił, że nie będzie już procedował budowy ul. Taylora od ul. Posag 7 Panien do ul. Kompanii AK “Goplana” drogą specustawy drogowej.
Co to oznacza? Na mapie stworzonej przez Urząd Dzielnicy Ursus odpowiedzialny za budowę miał być inwestor Murapol, właściciel znajdującej się obok działki po Hali “Mazi”. Wygląda więc na to, że projekt budowy osiedla został odłożony na “święte nigdy”.
Duże zainteresowanie Lex Deweloper na Szamotach
Jak wynika z wypowiedzi padających na Komisji Gospodarki Przestrzennej i Komunalnej jest duża presja deweloperów na kolejne projekty Lex Deweloper na Szamotach. Podobno inwestor hali logistycznej przy ul. Kompanii AK “Goplana” wycofał się z projektu i próbuje sprzedać grunt.
Nie dziwi to szczególnie, biorąc pod uwagę, że w projekcie nowego Studium (oraz pewnie Planu Ogólnego) cały teren Szamot jest już przeznaczony pod zabudowę wielorodzinną, bez strefy przemysłowej na północy.
Zarząd Dzielnicy utrzymuje, że w przypadku projektów Lex Deweloper deweloperzy będą odsyłani na Komisje Rady Dzielnicy, aby tam przedstawiać projekty radnym. Pożyjemy-zobaczymy.
Zaczęła się budowa ulicy Giserskiej
Ruszyła budowa ul. Giserskiej na odcinku od Habicha do Taylora. Prace obejmą m.in. zaślepienie wjazdu w Gierdziejewskiego, przebicie wjazdu w Taylora, stworzenie trójkątnego skweru między jezdniami Giserskiej oraz połączenie z dalszą częścią ul. Habicha wraz z budową sporego kolektora ściekowego.
Termin oddania ulicy miastu to czerwiec 2025 roku.
Niemrawe prace przy ulicy Herbu Oksza
Choć Robyg zapowiadał start prac na Herbu Oksza już w maju 2024 roku, prace w zasadzie nie mogą się rozkręcić. Od czasu do czasu ekipa kopie kanalizacje albo kable oświetleniowe, ale nie widać żadnych poważnych prac ziemnych. Tymczasem zegar tyka, bo podobnie jak na Giserskiej termin umowny (wraz ze skrzyżowaniem z Giserską) to czerwiec 2025 roku.
Sevroll chce wymienić swój budynek przy pl. Czerwca 1976 r.
Ciekawostka z wystawy Plany na Przyszłość 2024 – jedyny budynek z Ursusa to planowana nowa siedziba firmy Sevroll. Obecnie w tym miejscu znajduje się restauracja Ursus przy pl. Czerwca 1976 roku. Oprócz funkcji biurowej i gastronomicznej przewidziane jest tam jedno piętro mieszkalne. Projekt prezentuje się bardzo estetycznie, ale nie znamy żadnych szczegółów odnośnie terminów inwestycji.
PKP PLK zapowiada remont Ursusa Północnego
Po tym, jak zdjęcia dziury na wylot w podjeździe na przystanek Ursus Północny obiegły internet i ogólnopolskie media, kolejarze nagle zaczęli nieśmiało przebąkiwać coś o potrzebie przeprowadzenia remontu. Póki co terminów brak, ale nieoficjalnie wiadomo, że kolejarze zaczęli przygotowania do prac projektowych.
Planowany jest “remont ratunkowy”, a potem zaprojektowanie docelowej przebudowy przystanku z uwzględnieniem czynników takich jak planowana stacja metra M2 oraz planowana sieć Kolei Dużych Prędkości.
Asfalt na Posagu 7 Panien
Lipiec upłynął na Posagu pod znakiem intensywnych prac ziemnych, układania podbudowy, obrzeży i tym podobnych. A wraz z początkiem sierpnia zaczęło się kładzenie nowego asfaltu, także uznaliśmy, że warto dorzucić ten fakt do podsumowania.
Ogólne
Nowe stacje Veturilo w 2025 roku
Urząd Dzielnicy Ursus odkrył, że jednak rowery to fajna sprawa i ogłosił powstanie 5 nowych stacji Veturilo w 2025 roku. Lokalizacje to:
- PKP Gołąbki
- Galeria Gawra
- Eko Park
- Regulska
- Urząd Dzielnicy Ursus
Niestety próby dogadania się z deweloperem Develia celem postawienia nowej stacji na skrzyżowaniu Posagu 7 Panien i Habicha spełzły na niczym, co oznacza, że składane jeszcze przez Nexity obietnice o stacji rowerów miejskich przy osiedlu pozostaną – cóż, obietnicami.
